Prodej bytu 3+1 v Malšovicích, Hradec Králové

Nabízím vám byt 3+1, který se nachází v 1. patře cihlového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové – Malšovicích.

Lokalita a dům:
Dům stojí v klidné ulici Čajkovského, stranou od frekventované Mrštíkovy ulice. Díky tomu si můžete užívat skutečně tiché prostředí – v letních měsících lze klidně spát i s otevřeným oknem. Bytový dům byl dostavěn v roce 1970 a do dvou let by mělo být hotové zateplení domu.

Byt:
Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro lepší představu o dispozici jsou k dispozici 3D náhledy.

Dispozice (dle prohlášení vlastníka):

• Kuchyně: 8,6 m²
• Obývací pokoj: 22,15 m²
• Pokoj: 13,87 m²
• Pokoj: 10,5 m²
• Předsíň: 8,58 m²
• Komora v bytě: 1,4 m²
• Koupelna: 3,14 m²
• WC: 1,3 m²
• Lodžie: 9,5 m²
• Sklep: 2 m² + 3,6 m²

Uvedené výměry mohou podléhat toleranci měření ±2 %.

Vlastnictví a možnosti financování:
Nemovitost je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního. Rádi vám pomůžeme zajistit hypoteční financování i pro tento typ vlastnictví. V případě vážného zájmu vám poskytneme k nahlédnutí písemné potvrzení, že byt lze převést do osobního vlastnictví, a také potvrzení o bezdlužnosti družstva.

Prohlídkový den je naplánován na 27.12.2024.

Příklad financování družstevního bytu hypotékou:

1. Nejprve můžete čerpat předhypoteční úvěr s úrokovou sazbou 8,5 % (z toho 3,5 % tvoří přirážku za předhypoteční úvěr). V této fázi byt ještě nelze poskytnout bance jako zástavu, protože není v osobním vlastnictví.
2. Do 3 měsíců provedete převod bytu do osobního vlastnictví (poplatek za převod u bytového družstva činí 10 000 Kč). Jakmile je převod dokončen, banka může byt použít jako zástavu a z předhypotečního úvěru se stává standardní hypoteční úvěr. Tím se úroková sazba sníží přibližně na 5 %, což je v současné době běžné pro standardní hypotéky.

Podmínky družstevního vlastnictví:

• Členem družstva se může stát buď jedna fyzická osoba, nebo manželský pár.
• Po nabytí družstevního podílu je možné zažádat o převod bytu do osobního vlastnictví.
• Pokud byt pořizuje jedna osoba, po převodu do osobního vlastnictví se stane jediným vlastníkem.
• Pokud byt pořizují dva nesezdaní lidé, členem družstva (a tedy budoucím vlastníkem po převodu) může být pouze jeden z nich.
• Pokud o převod do osobního vlastnictví žádá manželský pár, stanou se následně vlastníky bytu oba manželé společně.

Další informace a kontakt:
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodej zajišťuje nezávislý realitní makléř s praxí od roku 2011, absolvent pokročilého vzdělávacího programu Master of Real Estate na Vysoké škole finanční a správní (certifikát č. 0042).