1. 11. 2016
1. listopadu došlo k zásadní změně při platbě daně z nabytí nemovitosti.
Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající. Nyní se tedy jedná spíše o narovnání jakéhosi standardu, byť se to mnohým z nás nelíbí.
Došlo ale ještě k jedné zásadní změně. Nyní už se nemůže prodávající a kupující domluvit, kdo z nich daň uhradí. Jak je uvedeno v titulku. Nyní hradí 4 % kupující a jak se říká, přes to nejede vlak. Hlavním důvodem je fakt, že v případě nezaplacení daně se mnohem lépe vymáhá z někoho, kdo majetek nabyl. Než z toho, kdo ho právě prodal.
Kupující musí změnit chápání
Teprve až praxe ukáže, jak si to tzv. sedne. Každopádně dnes musí kupující při hledání nemovitosti v inzerci počítat s tím, že k inzerované částce je potřeba přičíst ony 4 %. Pokud to samozřejmě není uvedeno v samotném inzerátu jinak. Bude tak docházet k drobným zmatkům a zřejmě i debatám na téma „to je, nebo není včetně daně?“.
Každopádně doporučuji, poradit se před prodejem nemovitosti s profesionálem, který tyto praktické kroky zná a velmi dobře se v nich orientuje. Nejen daň z nabytí nemovitosti je totiž nezanedbatelná částka. Proto je vhodné prodej nemovitosti konzultovat s odborníkem a eliminovat fakt, že se o nějaké peníze připravíte.
Autor: LADISLAV HÁTLE
Jsem realitní makléř s více než 12 lety zkušeností v oboru, který začal svou profesní dráhu v roce 2011. Během této doby jsem úspěšně zrealizoval přes 250 obchodů, což mě řadí mezi špičkové odborníky v oblasti realit. Kromě mého osobního úspěchu v prodeji nemovitostí jsem se také věnoval zaškolování a mentorování nových makléřů, kteří dnes úspěšně působí v oboru a prodali stovky nemovitostí.
Přemýšlíte o prodeji nemovitosti?
Vyplňte tedy prosím kontakní formulář, který je uveden pod tímto texem a můžeme se nezávazně pobavit a najít řešení, které bude vyhovovat přímo Vám.